Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit am Markt:

Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, erweitert durch eine beeindruckende 77,37 m² große Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Balkon mit 2,53 m².

Hier genießen Sie Freiraum auf einem Niveau, das man in dieser Form nur selten findet.

WOHNEN MIT WEITE ? DURCHDACHT & LICHTDURCHFLUTET

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1979 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das helle, offene Wohngefühl.

Der Grundriss bietet ein weitläufiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Räume sind angenehm dimensioniert und schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

DAS HERZSTÜCK ? DIE 77 m² DACHTERRASSE

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit über 77 m² Fläche.

Ob gemütlicher Lounge-Bereich, Essplatz im Freien, Spielbereich für Kinder oder stilvolle Outdoor-Oase mit Whirlpool ? hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur von einem Haus kennt.

Zusätzlich erweitert ein weiterer Balkon den Außenbereich und schafft noch mehr Freiraum.
Solche Freiflächen in Kombination mit einer 3-Zimmer-Wohnung sind in dieser Lage eine echte Rarität.

AUSSTATTUNG & KOMFORT

Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme ? effizient und zuverlässig. Ein überdachter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Bewohnerstruktur.

DIE LAGE ? WERFELSTRAßE IN MARCHTRENK

Die Werfelstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Marchtrenk. Das Umfeld ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung Richtung Wels und Linz ? ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch bestens angebunden:

- Schule: 200 m
- Kindergarten: direkt vor der Haustüre
- Hort: direkt vor der Haustüre
- Bushaltestelle: direkt vor der Haustüre
- Arzt und Apotheke: 200m
- Billa: 350 m

FAZIT

Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, außergewöhnliche Freiflächen und eine Top-Lage in Marchtrenk.

Eine 77 m² Dachterrasse in Kombination mit einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung ist am Markt selten ? und genau das macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/672