Dieses gepflegte Familienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und einen Gartenbereich, der sich wie ein privates Urlaubsresort anfühlt. Die Doppelhaushälfte wurde 2012 in Massivbauweise errichtet, laufend gepflegt und mit besten Materialien ausgestattet ? ein Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102?m², einer durchdachten Raumaufteilung, modernster Haustechnik und einem Garten, der seinesgleichen sucht, bietet dieses Objekt alles, was sich Familien heute wünschen: Platz, Komfort, Qualität und ein Außenbereich, der Kinder wie Erwachsene gleichermaßen begeistert.


ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG ? MODERN, FUNKTIONAL & HOCHWERTIG

Bereits beim Betreten spürt man den neuwertigen, gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist hell, offen gestaltet und technisch am neuesten Stand:

- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
- hocheffiziente Luftwärmepumpe (kmV)
- Wohnraumlüftung in fast allen Räumen
- Massivbauweise, erstklassige Materialien
- großzügige Verglasungen für viel Licht
- Doppelcarport + 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus

Alles ist darauf ausgerichtet, Wohnen bequem, effizient und langlebig zu machen.


DAS ERDGESCHOSS ? HELL, OFFEN UND FAMILIENFREUNDLICH

Das Erdgeschoss bietet ein Wohngefühl, das sofort begeistert:
- Ein großzügiger Eingangsbereich, ideal für Familien
- Separates Gäste-WC
- Großer Technikraum mit viel Stauraum
- Ein lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit großen Glasfronten
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses ? offen, hell und für den Alltag wie für gemütliche Familienabende perfekt geeignet. Durch die großen Glastüren verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer großzügigen Einheit.


DAS OBERGESCHOSS ? SCHLAFEN, ARBEITEN & ENTSPANNEN

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei großzügige Schlafzimmer
- eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
- ein modernes Badezimmer mit Wellnessbadewanne, begehbarer Dusche & WC
- ein clever genutzter Office-Bereich oberhalb der Treppe

Diese Etage wurde optimal geplant ? viel Platz für Kinder, Home Office, Elternbereich und Stauraum.


DER GARTEN ? IHR PRIVATER WELLNESSBEREICH

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight und hebt diese Immobilie von allen anderen ab:
- Salzwasserpool
- großzügige Holzterrasse
- überdachter Terrassenbereich für Sommerabende
- gemütliche Outdoor-Lounge
- Saunahaus im Garten
- eigene Grill- & Bar-Area
- und trotzdem ausreichend Grünfläche für Kinder

Dieser Garten bietet Urlaubsgefühl das ganze Jahr ? Entspannung für Erwachsene, Abenteuer für Kinder, und perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Familienmomente.

DIE LAGE ? FAMILIENFREUNDLICH, RUHIG & PERFEKT ANGEBUNDEN

Das Haus befindet sich in Marchtrenk (nahe der Bärenstraße) ? einer besonders beliebten Wohnlage, die durch Ruhe, Sicherheit und optimale Infrastruktur überzeugt.

Alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
- Schulen & Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Sportanlagen & Spielplätze
- Restaurants und Nahversorger

Gleichzeitig ist man in wenigen Fahrminuten in Wels oder Linz, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, direkter Nahversorgung und perfekter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders wertbeständig.


FAZIT ? EIN ZUHAUSE, DAS MAN SELTEN FINDET

Diese Doppelhaushälfte vereint einen neuwertigen Zustand, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung.

Ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet ? innen wie außen.
Perfekt für Familien, die mehr als nur vier Wände suchen.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Unser Tipp:
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?
Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/570