Ihr RE/MAX Tipp: Gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Flair mitten in Gunskirchen

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 05.12.2025 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind erforderlich! Online Terminbuchung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gunskirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Dank des vorhandenen Aufzugs, des Vollwärmeschutzes und der durchdachten Ausstattung präsentiert sich die Wohnung in einem komfortablen und energieeffizienten Zustand.

Raumaufteilung

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Helles Esszimmer
- Balkon mit elektrischem Sonnenschutz
- Separates WC
- Badezimmer mit Fenster
- Zimmer im 1. Obergeschoss mit Rollläden
- Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum und Rollläden
- Begehbarer Schrankraum im 1. Obergeschoss
- Vorraum mit eingebauter Garderobe

Ausstattung & Besonderheiten

- Lift im Haus
- Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof
- Kellerabteil vorhanden
- Neue Gegensprechanlage (2025)
- Neues Garagentor (2025)
- Eigener Wasserzähler in der Wohnung
- Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz

Der Raiffeisenplatz in Gunskirchen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wels ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.?

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/504