Diese Wohnung vereint, was Anleger:innen suchen ? beste Lage, moderner Zustand und stabile Mieterträge.

In der Rodlberger Straße in Thalheim bei Wels, einer der begehrtesten Wohnadressen der Region, erwartet Sie ein Investmentobjekt mit Seltenheitswert:
Rund 61 m² Wohnfläche, umfassend renoviert, bereits vermietet und damit vom ersten Tag an ertragssicher.

RENOVIERT, VERMIETET & OHNE INVESTITIONSBEDARF ? EIN INVESTMENT, DAS SOFORT WIRKT

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1966) und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie wurde vor rund zwei Jahren vollständig modernisiert ? mit einem Aufwand, der sich sehen lassen kann:

- Neue Böden in Laminat und Fliesen ? modern, pflegeleicht, zeitlos
- Neue Türen in allen Räumen
- Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln
- Separates WC in stilvoller Ausführung
- Hochwertige Einbauküche ? elegant, funktional und bereits im Kaufpreis enthalten

Das Ergebnis ist ein Wohnstandard, der an eine Neubauwohnung erinnert ? hell, gepflegt und perfekt auf zeitgemäße Mieterbedürfnisse abgestimmt.

Die Aufteilung überzeugt mit einer klaren Struktur:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggiazugang, zwei separate Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Sie ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen ? ohne Aufwand, ohne Risiko, ohne Investitionsbedarf.


LAGE ? THALHEIM BEI WELS: EINE DER GEFRAGTESTEN ADRESSEN DER REGION

Die Rodlberger Straße zählt zu den besten Wohnlagen von Thalheim bei Wels ? ruhig, gepflegt und zugleich zentral.

Hier trifft hohe Lebensqualität auf perfekte Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die Innenstadt von Wels, sowie alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Diese exzellente Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Mieter:innen ? von Berufspendler:innen bis zu jungen Familien.
Dank dieser Kombination aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Nähe zählt Thalheim seit Jahren zu den meistgesuchten Wohngegenden rund um Wels ? eine nachhaltige Basis für stabile Wertentwicklung.


FAZIT ? SICHER INVESTIEREN, STABIL PROFITIEREN

Diese vermietete, umfassend renovierte Anlegerwohnung ist eine Investition mit Verstand und Perspektive.
Sie bietet laufende Einnahmen, keinen Investitionsbedarf und liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen der Region.
Egal ob als erstes Investment oder als Ergänzung zu einem bestehenden Portfolio ? hier investieren Sie in Substanz, Stabilität und Zukunft.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/554