Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen.
Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen Abläufe Sicherheit bietet.
Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht.



Folgende Highlights erwarten Sie:

?Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 267 und 329 m²
?6,5 Meter Deckenhöhe
?für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
?Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
?Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
?massive und energiesparende Bauweise
?schlüsselfertig inklusive Haustechnik
?Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
?Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
?Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
?allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
?Zufahrtsstraße vorhanden
?Betriebsbaugebiet
?Autobahnnähe

?Abgabe an Privatpersonen gerne möglich
?KFZ-Betriebe willkommen



Lage:

Adresse: Wolframstraße 10a, 4611 Buchkirchen
Buchkirchen bei Wels, Abfahrt Wels Nord





TOP 10
Monatsmiete:
Halle: ? 2.673,40
4 Stellplätze: ? 120,00
Gesamtmiete: ? 2.793,40*

Betriebskosten:
? 462,68*

Kaution:
Halle: ? 9.000,-

*exklusive USt.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2862,3	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	542,32	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	?	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	710,92
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Gesamtbetrag	?	4265,54

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Heizwärmebedarf:	129.7 kWh/(m²a)

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3715/1219