In einer gewachsenen, ruhigen Siedlungslage in Pichl bei Wels entstehen sechs durchdacht geplante Doppelhaushälften ? vier davon sind ab Juli 2025 bezugsfertig. Die Häuser bieten ca. 93,5?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei WCs sowie Terrasse und Garten.
Ideal für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter:innen, die Wert auf moderne Ausstattung, Lebensqualität und Unabhängigkeit legen.


ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG ? HOCHWERTIG, DURCHDACHT & EINZIEHEN FERTIG

Die vier verfügbaren Doppelhaushälften bieten ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung:
- Ca. 93,5?m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit optimaler Nutzung und klarer Struktur.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Gäste-WC sowie ein Technik-/Abstellraum.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter KENDA Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores & Insektenschutzgittern
- Hochwertige Parkett- & Fliesenböden in zeitlosem Design
- Zwei KFZ-Abstellplätze pro Einheit direkt am Grundstück
- Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe

Diese Häuser bieten Ihnen Wohnkomfort auf Eigentumsniveau ? in einem Mietverhältnis mit voller Flexibilität.


IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- 93,5?m² Wohnfläche | 4 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- 3 Schlafzimmer & 2 WCs
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschbecken
- Eigener Garten & sonnige Terrasse
- KENDA Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Raffstores & Insektenschutzgitter
- 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus
- Schlüsselfertige Ausführung in Top-Qualität
- Bezugsbereit ab 01.07.2025
- Miete: 1.590?? inkl. BK (exkl. Strom)
- Kaution: 5.000??


LAGE & INFRASTRUKTUR ? RUHIG WOHNEN, SCHNELL VERBUNDEN

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit familienfreundlichem Umfeld in Pichl bei Wels. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Ruhe und Nachbarschaft auf Augenhöhe.

- Kindergarten & Volksschule: 3?7 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bäcker): kurze Wege im Ort
- Bahnhof Pichl: gute Anbindung für Pendler:innen
- Freizeit & Natur: Spazierwege, Spielplätze, Naherholung direkt vor der Haustür
- Schnelle Erreichbarkeit von Wels & Linz durch optimale Verkehrsanbindung

Pichl bei Wels ? der ideale Ort für alle, die Ruhe, moderne Architektur und hohe Lebensqualität vereinen möchten.


Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1445,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	144,55
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Gesamtbetrag	?	1590

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/468