Inseratnummer : 3989513
Veröffentlicht : 30.06.2024

Moderner Bungalow in attraktiver, ruhiger Lage, modernste Technik sucht glückliche neue Eigentümer!

Moderner Bungalow in attraktiver, ruhiger Lage, modernste Technik sucht glückliche neue Eigentümer!
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen Ihren Wohn(t)raum in ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier richtig!

Mit seinen großzügigen Wohnräumen, der gemütlichen Atmosphäre und dem gepflegten Garten mit Pool bietet dieses in Massivbauweise errichtete Haus eine einladende Umgebung für Familien und Paare gleichermaßen. Ausgestattet mit modernster Haustechnik und günstige Betriebskosten!

Sie genießen die ruhige Lage, sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto mitten in der Stadt Wels und gleich am Golfplatz - ein absolutes Wohnjuwel!
Mit einer Nutzfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von ca. 717 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Weiters stehen Ihnen weitere ca. 100 m² Dachbodenfläche zur Verfügung, die auch als Wohnfläche ausgebaut werden können.

Das Raumangebot bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Wohnbereich mit wohligem Kamin und Ausgang zur Terrasse. Vorraum für Ihre Garderobe, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie das ansprechende Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche.

Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung - eine nachhaltige Heizlösung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
Der Garten verspricht, Erholung und besticht mit dem überdachten, beleuchteten Pool (B: 4 m, L: 7 m, T: 1,7 m). Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Pool, ideal für warme Sommertage und Entspannung, nutzen Sie die Kraft der Sonne mit der Solardusche und erleben Sie erfrischende Momente im Freien.

Neben der Behaglichkeit gibt es auch weitere Highlights wie eine Alarmanlage, eingezogenes Glasfaserkabel ist vorhanden, Blitzschutz, funktionelle Einbauküche, und vieles mehr?
Eine Garage bietet Platz für zwei PKW´s, mit dem Haus verbunden und ein zusätzlicher Abstellraum mit Ausgang zum Garten runden dieses Angebot ab.

ACHTUNG sehr niedrige Betriebskosten durch modernste Haustechnik!
Die derzeitigen uns vom Abgeber bekanntgegebenen Kosten (abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen (z.B. Wasserverbrauch) sowie das individuelle Heiz- und Lüftungsverhalten) betragen für: Grundsteuer/Kanal/Müll/Wasser ca. ? 97,29/mtl. Stromverbrauch inkl. Warmwasser und Heizung ca. ? 138,-/mtl. Kosten, wie Versicherung, Internet, etc. sind extra anzumelden, separat und nicht enthalten.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Sipbachzell. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte!"

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/412
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 590.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 125 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989513
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4621 Sipbachzell

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ronald Lechner
+43 7242 214 047

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3465/412
RE/MAX Dein Daheim
RE/MAX Dein Daheim
Pfarrgasse 34/02
4600 Wels
+43.7242.214047

weitere Immobilien Wels Land

Entzückendes Reihenhaus mit idyllischem Garten
gewerbliche Anzeige, 4623 Gunskirchen, eingetragen am 30.06.2024
Dieses ruhige, 1999 erbaute Reihenhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche (94,13m² inkl. Loggia + ausgebautes Dachgeschoß) und einem idyllischen Eigengarten ein ...
Preis : EUR 339.000.- Größe : 122 m²
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage und PKW-Stellplätze
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze ...
Preis : EUR 730.000.- Größe : 300 m²
Barrierefreies Zuhause wartet immer noch auf neue glückliche Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen einen barrierefreien Wohnraum in ländlicher und doch zentraler Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
"Bin noch immer auf der Suche nach neuen liebevollen Eigentümern"
gewerbliche Anzeige, 4614 Marchtrenk, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage? Dann haben wir hier etwas für ...
Preis : EUR 346.000.- Größe : 120 m²
Zweifamiliendomizil in sensationeller Lage wartet immer noch auf ihren perfekten Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4651 Stadl-Paura, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Wo leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit! "Diese charmante Immobilie wartet immer noch auf ...
Preis : EUR 449.000.- Größe : 182 m²
Info zu www.wels-land24.at
www.wels-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wels Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wels Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.