Inseratnummer : 3989511
Veröffentlicht : 30.06.2024

Zweifamiliendomizil in sensationeller Lage wartet immer noch auf ihren perfekten Eigentümer!

Zweifamiliendomizil in sensationeller Lage wartet immer noch auf ihren perfekten Eigentümer!
Ihr RE/MAX Tipp: Wo leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit!

"Diese charmante Immobilie wartet immer noch auf ihren perfekten Besitzer, um ihr neues Zuhause zu werden. Möchten Sie der Glückliche sein, der sie sein Eigen nennen darf?"

Gleich neben der Traun wohnen und die Naturoase genießen - das bietet diese attraktive Liegenschaft in Stadl-Paura. Ob das Spieleparadies für Ihre Kinder, die Hundezone für die vierbeinigen Lieblinge, das Erlebnisbad, reiten oder wandern alles liegt quasi vor der Haustüre.

Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, wie Wohnen- und Arbeiten, Mehrgenerationen, Einliegerwohnung vermieten, etc??? Ihrer Fantasie sind wenig Grenzen gesetzt!

Alleine die sensationelle Lage und das große Grundstück sprechen für sich.

Dieser Mehrfamilientraum in schöner Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.913 m² und einer gesamten Wohnnutzfläche von rd. 322 m² (inkl. Keller und Garagen) wartet wiederbelebt zu werden.

Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem, am Altbau besteht die Möglichkeit aufzustocken und bietet daher zusätzlich die Möglichkeit, Wohnraum von ca. 90 m² zu schaffen.

Das ältere Wohnhaus wurde im Jahre 1969 gebaut und laufend in Stand gehalten.
2002 wurde dann ein Elk-Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für ihre Familie.

Genießen Sie die Extras, welche Ihnen dieses Objekt bietet:
2 separate Eingänge, zwei Garagen, zwei Terrassen ? ideal für zwei Generationen - Sie leben getrennt und sind doch beisammen!

Haus 1: Hier stehen Ihnen alle relevanten Räume auf einer Ebene mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung ? Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei weitere Zimmer. Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der gemütlichen Terrasse.
Ein geräumiger Keller mit ca. 58 m² und die Garage mit ca. 29 m² komplettieren diese Wohneinheit.
Haus 2: Auf ca. 102 m² Wohnnutzfläche genießen Sie im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich, die Küche und ein separates WC. Über eine sehr ansprechende Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Zimmern, einen Abstellraum und das Bad mit WC.
Eine überdachte, gemütliche Terrasse, der ca. 29 m² große Keller und die Garage mit ca. 24 m² stehen Ihnen hier noch zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück und der Garten laden auf Grund der Hanglage ein, sich ein Hanggartenparadies zu schaffen.
HWB Altbau: 289/G Heizung: Zentralheizung mit ÖL
HWB Neubau: 58/C Heizung: Zentralheizung mit Gas

Viele Einrichtungen des täglichen Leben sind in kurzer Zeit erreichbar. Nähere Details entnehmen sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Alles in allem hier finden Sie einen Platz, wo Leben noch lebenswert ist!

NEUGIERIG ? dann gleich anfragen, einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst vor Ort ein Bild machen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Seite.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/410
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 449.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 182 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989511
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4651 Stadl-Paura

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ronald Lechner
+43 7242 214 047

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3465/410
RE/MAX Dein Daheim
RE/MAX Dein Daheim
Pfarrgasse 34/02
4600 Wels
+43.7242.214047

weitere Immobilien Wels Land

Entzückendes Reihenhaus mit idyllischem Garten
gewerbliche Anzeige, 4623 Gunskirchen, eingetragen am 30.06.2024
Dieses ruhige, 1999 erbaute Reihenhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche (94,13m² inkl. Loggia + ausgebautes Dachgeschoß) und einem idyllischen Eigengarten ein ...
Preis : EUR 339.000.- Größe : 122 m²
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage und PKW-Stellplätze
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze ...
Preis : EUR 730.000.- Größe : 300 m²
Barrierefreies Zuhause wartet immer noch auf neue glückliche Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen einen barrierefreien Wohnraum in ländlicher und doch zentraler Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
"Bin noch immer auf der Suche nach neuen liebevollen Eigentümern"
gewerbliche Anzeige, 4614 Marchtrenk, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage? Dann haben wir hier etwas für ...
Preis : EUR 346.000.- Größe : 120 m²
Moderner Bungalow in attraktiver, ruhiger Lage, modernste Technik sucht glückliche neue Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen Ihren Wohn(t)raum in ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, der ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
Info zu www.wels-land24.at
www.wels-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wels Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wels Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.