Inseratnummer : 3989510
Veröffentlicht : 30.06.2024

"Bin noch immer auf der Suche nach neuen liebevollen Eigentümern"

"Bin noch immer auf der Suche nach neuen liebevollen Eigentümern"
Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage? Dann haben wir hier etwas für Sie!

"Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie ist bereits seit einiger Zeit auf dem Markt und wartet nur darauf, von ihren neuen Besitzern entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den einzigartigen Merkmalen und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Erfahren Sie mehr über Ihr mögliches neues Zuhause in den folgenden Zeilen.

Erbaut ca. im Jahr 1977 und über die Jahre liebevoll gepflegt, bietet das Haus 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 316 m² (inkl. Dachboden, Keller und Garage) genügend Platz für eine Familie oder Paare, die nach einem heimeligen Wohnraum suchen.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine entspannte Atmosphäre bietet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen gewährleistet ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein separater Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und bietet den perfekten Ort für gesellige Mahlzeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Speisen.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Dachboden, um weitere ca. 75 m² auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder einen Fitnessraum bietet. Der große Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen in der Sonne und frischen Luft ein, und die Gartenhütte verspricht tolle Grillabende.

Insgesamt bietet dieses charmante Haus in Marchtrenk die perfekte Kombination aus Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit seiner angenehmen Lage, den Wohnbereichen und den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten ist es ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

NEUGIERIG? Gleich die Unterlagen anfordern, einen Termin buchen und sich vor Ort überzeugen. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/409
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 346.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989510
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4614 Marchtrenk

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ronald Lechner
+43 7242 214 047

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3465/409
RE/MAX Dein Daheim
RE/MAX Dein Daheim
Pfarrgasse 34/02
4600 Wels
+43.7242.214047

weitere Immobilien Wels Land

Entzückendes Reihenhaus mit idyllischem Garten
gewerbliche Anzeige, 4623 Gunskirchen, eingetragen am 30.06.2024
Dieses ruhige, 1999 erbaute Reihenhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche (94,13m² inkl. Loggia + ausgebautes Dachgeschoß) und einem idyllischen Eigengarten ein ...
Preis : EUR 339.000.- Größe : 122 m²
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage und PKW-Stellplätze
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze ...
Preis : EUR 730.000.- Größe : 300 m²
Barrierefreies Zuhause wartet immer noch auf neue glückliche Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen einen barrierefreien Wohnraum in ländlicher und doch zentraler Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
Zweifamiliendomizil in sensationeller Lage wartet immer noch auf ihren perfekten Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4651 Stadl-Paura, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Wo leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit! "Diese charmante Immobilie wartet immer noch auf ...
Preis : EUR 449.000.- Größe : 182 m²
Moderner Bungalow in attraktiver, ruhiger Lage, modernste Technik sucht glückliche neue Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen Ihren Wohn(t)raum in ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, der ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
Info zu www.wels-land24.at
www.wels-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wels Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wels Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.