Inseratnummer : 3987077
Veröffentlicht : 17.06.2024

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen
Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen

Dieses im Jahre 1995 errichtete Gewerbeobjekt mit 17 Stellplätzen für Kunden diente ursprünglich als Standort eines namhaften Lebensmittelkonzern. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Verkaufsstätte im Handel betrieben.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 450m² und ist aufgrund der direkten Lage an der Bundesstrasse B122 in Sattledt für Jedermann ersichtlich was für Laufkundschaften einen wesentlichen Vorteil bringt.
Die Gesamtnutzfläche teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rund 305m², einem Lagerbereich mit 88m² mit separatem Zugang über die Nordseite, einem Pausenraum und entsprechende WC Möglichkeiten für Herren und Damen auf.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme der Marke "JUNKERS", Baujahr 1995, die Wärmeverteilung im Geschäftslokal wird mittels Deckenradiatoren bewerkstelligt.
Für Kunden stehen an der westlichen Gebäudeseite mit direkter Zufahrt von der Bundesstrasse gesamt 17 Parkplätze während des Einkaufs zur Verfügung, diese Parkplätze befinden sich im Grundbuch im Wohnungseigentum (jeder Parkplatz separat eigene TOP Nummer).
Ein entsprechendes Nutzwertgutachten bzgl. der Aufteilung der Miteingentumsanteile der Liegenschaft aus dem Jahre 2015 liegt vor.

Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, die auf den Bildern abgebildeten Regalsysteme der Verkaufsraumes sowie die Schwerlastregale des Lagerraums sind im Verkaufspreis inkludiert.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 117 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,16, Klasse C.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3747/46
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 749.000.-(Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3987077
Veröffentl. : 17.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4642 Sattledt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michael Renner

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3747/46
Neonovus GmbH
Neonovus GmbH
Adlerstraße 1
4600 Wels
+43.664.3531384

weitere Immobilien Wels Land

Entzückendes Reihenhaus mit idyllischem Garten
gewerbliche Anzeige, 4623 Gunskirchen, eingetragen am 30.06.2024
Dieses ruhige, 1999 erbaute Reihenhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche (94,13m² inkl. Loggia + ausgebautes Dachgeschoß) und einem idyllischen Eigengarten ein ...
Preis : EUR 339.000.- Größe : 122 m²
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage und PKW-Stellplätze
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 30.06.2024
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt bietet das Objekt 3 Wohneinheiten, eine Garage und PKW-Stellplätze ...
Preis : EUR 730.000.- Größe : 300 m²
Barrierefreies Zuhause wartet immer noch auf neue glückliche Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen einen barrierefreien Wohnraum in ländlicher und doch zentraler Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
"Bin noch immer auf der Suche nach neuen liebevollen Eigentümern"
gewerbliche Anzeige, 4614 Marchtrenk, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage? Dann haben wir hier etwas für ...
Preis : EUR 346.000.- Größe : 120 m²
Zweifamiliendomizil in sensationeller Lage wartet immer noch auf ihren perfekten Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4651 Stadl-Paura, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Wo leben noch lebenswert ist - wohnen in der Natur mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeit! "Diese charmante Immobilie wartet immer noch auf ...
Preis : EUR 449.000.- Größe : 182 m²
Moderner Bungalow in attraktiver, ruhiger Lage, modernste Technik sucht glückliche neue Eigentümer!
gewerbliche Anzeige, 4621 Sipbachzell, eingetragen am 30.06.2024
Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen Ihren Wohn(t)raum in ruhiger, familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier richtig! Mit seinen großzügigen Wohnräumen, der ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 125 m²
Info zu www.wels-land24.at
www.wels-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wels Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wels Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.