Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen ein perfektes Zuhause in attraktivster Lage mit Möglichkeit auf mehr Platz? Dann, nicht zögern und hier reinschauen!

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 01.12.2023 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin:

https://www.remax.at/3465-377

Dieser sonnige, sehr gepflegte Bungalow befindet sich in perfekter Lage im Speckgürtel zwischen Wels und Linz.

Das ca. 94 m² Wohnnutzfläche umfassende Haus wurde ca. 1982 errichtet und verfügt über ein großes sonniges Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine funktionelle Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus ist eine süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und kann spätestens ab 30.04.2024 bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden.

Der schön gestaltete große Garten ladet ein, einfach mal die Seele baumeln zulassen und gemütliche Stunden mit Familie & Freunden zu verbringen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 868 m² bietet ausreichend sonnige Gartenfläche. Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist möglich.

Die Beheizung ist sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen möglich. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht und in kurzer Zeit erreichbar.

Neugierig geworden? Gleich Unterlagen anfordern, einen Termin buchen und sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3465/377