Realisieren Sie Ihren Wohntraum!
Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde mit Bedacht und der Liebe zum Detail gebaut. Ein Haus, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen den Freiraum zu Ihrer ganz persönlichen Entfaltung bietet.

Sie erwerben hier eine ziegelmassive Doppelhaushälfte TOP 2, welche mit je 2 Freiflächen-Stellplätzen ausgestattet ist.
Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 200 m² wird schlüsselfertig, jedoch ohne Sanitäre Ausstattung verkauft. So können Sie das Badezimmer frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche (inkl. Keller) von circa 154 m² und lässt sich wie folgt aufteilen:
Beim Betreten des Objekts empfängt sie eine geräumige Garderobe. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großer Glasfront hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Gäste-WC, den Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, ausgestattet mit einem Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit Blick in den Garten und mit einem Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Waschbecken und WC.

Der Keller hat eine Fläche von 52,37 m² und bietet zusätzliche Staufläche, sowie Anschlüsse für Dusche und Waschbecken, nicht zu vergessen ist eine weitere Staufläche unter dem Stiegenaufgang.

Den Technikraum mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte finden Sie im Außenbereich direkt neben der Hauseingangstüre.

Das Objekt zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung aus:
? Ziegelmassiv Bauweise Ziegelmauerwerk 25 cm + 20 cm Styropor Vollwärmeschutz (Zwischenwände 12 cm), Außenputz: weiß/grau
? Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) durch energieeffiziente Luftwärmepumpe der Marke Dimplex
? flächenbündige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma Gaulhofer
? elektrischen Raffstore bzw. Rollläden der Marke Valetta
? Alu-Hauseingangstüre in anthrazitgrau mit Edelstahlgriff
? Fußbodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in Eiche, italienische Fliesen in Betonoptik
? Außenanlage: 2 Stellplätze, Umzäunung mit Glasgeländer
? Optional gegen Aufpreis: Sanitäre Ausstattung, hochwertige DAN-Küche unter guten Konditionen, Bodenbelag Keller (Epoxidharz-Bodenbeschichtung)

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Als Finanzberater in Wels, Linz und Salzburg setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen.

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/434