Gepflegte Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse!!

Verkauft wird hier ein leicht renovierungsbedürftiges Wohnhaus das als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen ist.
Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 1969 erbaut worden und ist zur Gänze Unterkellert.

Die beiden Wohneinheiten sind vom Stiegenhaus extra zu begehen.

Der Keller ist ca. 85m² groß, es befindet sich die Gastherme und Heizraum, Werkstatt, Fitnessraum und Lagerräume, .....

Das Erdgeschoss ist ca. 85m² groß und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad und WC getrennt, zwei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss ist ca. 85m² groß und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad und WC getrennt,
zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse mit ca. 30m².

Der große Garten mit ca. 1040m² ist sehr sonnig ausgerichtet und es befindet sich ein herrliches Gartenhaus zum Grillen und relaxen.

Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für ein weiteres Wohnhaus mit eigener Zufahrt.

Es gibt auch einen eigenen Hausbrunnen der ev. Aktiviert werden könnte, zur Zeit ist er nicht aktiv.

Weitere Infos erhalten Sie bei einer gemeinsamen unverbindlichen Besichtigung.

Gerald Greßböck akad.IM
Tel: 0664-58 88 723
info@gressboeck-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3788/135