Inseratnummer : 3620487
Veröffentlicht : 20.09.2022

35 m² Kleinwohnung + 9 m² Loggia / ruhige & zentrumsnahe Lage in Marchtrenk

35 m² Kleinwohnung + 9 m² Loggia / ruhige & zentrumsnahe Lage in Marchtrenk
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 35,43 m² Wohnfläche + 8,65 m² Loggia in zentrumsnaher Lage von Marchtrenk!

Die helle und freundliche Wohnung mit großer Loggia befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses (BJ. 1983) in Marchtrenk, in ruhiger Lage.
Die gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, ist möbliert – inkl. Einbauküche - und bezugsfertig.

35,43 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan:
• 4,54 m² Vorraum
• 3,10 m² Badezimmer mit Dusche + WC + Waschmaschine / Lüftungsanlage
• 13,75 m² Wohnküche – inkl. Einbauküche
• 14,04 m² Wohn-/Schlafzimmer

8,65 m² Loggia (Richtung S/O)
• mit Glasvordach und Blick ins Grüne

4 m² Abstellraum
• im Erdgeschoß

Sonstiges:
• 1 PKW-Freistellplatz, sowie weitere freie Parkplätze im Nahbereich
• 2-fach Isolierglasfenster
• Holzparkett
• 3. OG (kein Lift) – oberstes Stockwerk
• Liwest-Anschluss vorhanden
• gesamte Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden

Lage:
• zentrumsnahe Lage - fußläufige Erreichbarkeit der gesamten Infrastruktur (Einkauf, KiGa, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Gastro) von Marchtrenk im Umkreis von ca. 1 km

Heizung/Warmwasser:
• eigene Gastherme für Heizung + Warmwasser, zusätzlich WW-Boiler für Küche
• Wärmeabgabe über Heizkörper

Energiekennzahl:
• HWB 107 kWh
• fGEE 2,30

Monatliche Kosten:
• BK (Instandhaltung inkl. Rücklage, Verwaltung, BK, Wartung) € 144,51 pro Monat
• Heizung / Strom – verbrauchs- und marktabhängig

Kaufpreis:
• € 119.000,-

Provision:
• 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt

Info & Besichtigung:
• 0664 / 122 74 64

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift!


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 119.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 35 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3620487
Veröffentl. : 20.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 4614 Marchtrenk

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63284ccd90b7bc5ea73bac5b

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