Inseratnummer : 1501225
Veröffentlicht : 10.03.2019

Wohnen auf höchsten Niveau - luxuriös ausgestattete Villa mit Pool und Wellnessbereich in ruhiger Siedlungslage zum Top-Preis

Wohnen auf höchsten Niveau - luxuriös ausgestattete Villa mit Pool und Wellnessbereich in ruhiger Siedlungslage zum Top-Preis
Zum Verkauf kommt diese luxuriös ausgestatte Villa in nächster Nähe zu Wels und Marchtrenk.

Wohnhaus:
Das 1987 erstmals bezogene Objekt bietet auf 2 Etagen über 250m² Wohnfläche.
Derzeit ist das Objekt in 2 Wohneinheiten und einen Gästebereich unterteilt, kann jedoch auch als eine große Wohneinheit genutzt werden.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich auf 123m² Wohnfläche ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit separater Toilette.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite knapp 50m² große Wohneinheit mit großem offenem Wohnbereich mit Kamin, Küche, Badezimmer und Schrankraum, sowie ein knapp 60m² großer Gästebereich mit separatem Gäste-Bad.
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine vom Gästebereich zugängliche großzügige Dachterrasse.
Kellergeschoss:
Das Highlight des Kellers bildet eine 30m² große Wellnesslandschaft mit Sauna, Dampfbad und Wärmeliegen.
Des Weiteren finden sich Heizraum, Tankraum, Waschküche, 3 Kellerräume und eine weitere Toilette im Kellergeschoss.

Garten und Außenbereich:
Der luxuriös gestaltete Außenbereich lädt zum verweilen und entspannen ein.
Ein großes Edelstahlpool mit angrenzendem Whirlpool sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung.
Im angrenzenden massiv errichteten Poolhaus mit angrenzender Pergola findet man ein schattiges Plätzchen.
Das Poolhaus ist mit einem Technikraum für die Pooltechnik unterkellert.
Die riesige Terrasse bietet genügend Platz, um Ihre Gäste und Ihre Familie mit Köstlichkeiten vom großen Steingrill zu verwöhnen.
Ein Biotop mit angrenzender Gartenhütte und ein schick gestaltetes Vogelhäuschen welches als Umkleide dient runden den Außenbereich ab.
Garage und Nutzräume:
2 große Garagen mit 70m² Nutzfläche bieten Platz für 3-4 Autos. Ein zusätzlicher Gartenraum mit weiteren 15m² bieten Platz für Werkstatt und Gartengeräte.

Sanierungen und Technik:
Das Objekt wurde 1987 erstmalig bezogen.
Wintergartenanbau 2000, Heizung und Boiler 2004, Dacherneuerung und Solaranlage 2004, Wellnessbereich 2004, Außenbereich mit Pool und Poolhaus 2006, Garagenanbau 2006, Innenbereich Erdgeschoß komplett saniert 2010-2012, Obergeschossausbau 2004-2016, Fenstererneuerung 2004-2016
Das Haus wird im EG mittels Fußbodenheizung und der Rest mit Heizkörperüber eine zentrale Ölheizung beheizt. Das Kellergeschoß ist teilweise mit Heizkörpern beheizbar. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage. Für das Nutzwasser gibt es einen zusätzlichen Brunnen. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage verbaut.

Grundstück:
Das Grundstück ist vollständig als Baugrund gewidmet und bietet mit 927m² ausreichend Platz und Privatsphäre.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung in der Ortschaft Oberperwend im Gemeindegebiet von Buchkirchen. Durch die örtliche Lage ist eine perfekte Anbindung zu Wels, Marchtrenk, Pasching, Hörsching, sowie dem gesamten Zentralraum gegeben.
Entfernung Autobahnauffahrt 2km, zur Salzburgerstraße in 5 Minuten.
Wels 10 Minuten, Pasching (Plus-City) 15 Minuten, Linz 25 Minuten
Geschäfte, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/3495
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 618.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 252 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501225
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4611 Buchkirchen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Martin Grün MBA
+43 660/2588158

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2614/3495
UNO Immobilien
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
+43.7229.70533
+43.7229.70533-10

weitere Immobilien Wels Land

MIETE - Betriebspark Sinnersdorf- Großes Areal!
gewerbliche Anzeige, 4616 Sinnersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. ? ...
Größe : 6.804 m²
MIETE - Betriebsbaugrundstück im Betriebspark Sinnersdorf!
gewerbliche Anzeige, 4616 Sinnersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. ? ...
Größe : 6.804 m²
Großes Areal zur Miete - Betriebspark Sinnersdorf!
gewerbliche Anzeige, 4616 Sinnersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft misst ca. 6.804 m². Der Baurechtzins beträgt ca. ? ...
Größe : 6.804 m²
Modernes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 19.05.2019
Interessantes Bungalow-Wohnhaus in Top Wohnlage neuwertig Neueste BUS Technik E-Installation und Beleuchtungstechnik Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, ...
Preis : EUR 435.000.- Größe : 140 m²
NEUBAU-Büroflächen über 3 Geschoße - Bestlage von Marchtrenk!
gewerbliche Anzeige, 4614 Marchtrenk, eingetragen am 19.05.2019
NEUBAU-Bürohaus in optimaler Lage von Marchtrenk! Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Geschoße: EG - ca. 825m² 1.OG - ca. 665m² 2.OG - ca. 612,50m² Vorteile ...
Betriebsbaugrundstück in Marchtrenk/Weißkirchen um 0,69?/m² auf Superädifikatbasis!!!!!
gewerbliche Anzeige, 4616 Weißkirchen, eingetragen am 19.05.2019
Das 14.024m² große Grundstück, mit Widmung: Betriebsbaugebiet, ist eben und geschottert. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn (A25) ist es ein optimaler ...
Größe : 14.024 m²
Info zu www.wels-land24.at
www.wels-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Wels Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Wels Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.