Inseratnummer : 1439115
Veröffentlicht : 07.02.2019

Großzügiges Traumhaus im Landhausstil mit Topausstattung + Doppelgarage und Abstellplätze in Ruhelage nahe Wels

Großzügiges Traumhaus im Landhausstil mit Topausstattung + Doppelgarage und Abstellplätze in Ruhelage nahe Wels
Dieses großzügig angelegte, teilmöblierte Traumhaus im Landhausstil mit ca. 273,19m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch seinen tadellosen Zustand, sondern vor allem durch seine Ausstattung und der idyllischen Lage nahe Wels!

Bei dieser teilunterkellerten Liegenschaft erwarten Sie ca. 273,19m² Wohnfläche, eine ca. 20m² große, überdachte süd-west-Terrasse, ein sonniger ca.18,85 m² großer süd-Balkon, sowie neben der 2001 neu gebauten, ca. 72,44 m² großen Doppelgarage samt Kellerersatzraum auf einem mit insgesamt ca. 1010m² großen Grundstück.
Ein Angebot für jene, für die Größe, ein ausgezeichneter Zustand, eine ruhige, teilweise ländliche Lage und trotzdem eine ausgezeichnete Infrastruktur kein Fremdwort ist!

Das Gebäude wurde so errichtet, sodass auch 2 Familien ausreichend Platz zum Leben & Wohlfühlen finden, so verfügen beide Stockwerke über eigene Küchen, Badezimmer, Toiletten, Wohnzimmer, Schlafzimmer etc.

Die Liegenschaft punktet neben der Größe und Lage dank vieler Eigenschaften, so zeigt sich die hochwertige Qualität des Hauses nicht nur dank aufwendiger Tischlerarbeiten, auch was die Raumaufteilung anbelangt, bietet dieses Traumhaus viel Besonderes, so ist z.B. der Flur im Obergeschoss beinahe kreisförmig angelegt, sodass Sie zentral alle Räume des Stockwerkes betreten können.

Auch an der Ausstattung mangelt es hier nicht: Das Haus verfügt weiters über eine eigene Sauna, einen eigenen Schrankraum, Parkettböden, integrierte Rollladen sowie Insektenschutz. Im mit einem Aluminiumzaun rundum umfriedeten Garten rundet ein Hochbeet die Außenanlage, welche neben der Doppelgarage mit weiteren KFZ-Stellplätzen für Ihre Gäste in der Einfahrt punktet, ab.

Durch die fachgerechte und aufwendige Adaptierung des Hauses besitzt das Gebäude eine Energiekennzahl, welche fast einem Neubau-Niedriegenergiehaus gleicht. Dies lässt sich spätestens an den, selbst für diese Größe, niedrigen Betriebskosten erkennen.

Zusammenfassung:Baujahr Haus: erstmals namentlich erwähnt im Jahre 1686 „Zu Den Drei Kastanien“Generalsanierung & Aufstockung: 1994Verbesserung der Dämmung, Leitungen & Elektrik: 1999Dach: Krüppelwalmdach, Kaltdach - gedämmt mit ca. 20 cm DämmwolleLetzte Verbesserung: 2007 (Heizungsanlage)Grundfläche ca. 1010m² (davon ca. 695m² Bauland)Nebengebäude inkl. Doppelgarage und großem Arbeitsraum (Baujahr 2001)Insgesamt 2 Garagenplätze und weitere 4 KFZ-AbstellplätzeHeizung: Pellets – (Zentralheiung)Wohnfläche ca. 273,19m²Keller ca. 25m²TerrasseBalkonSaunaBöden: Fliesen, Laminat und Parkett
Raumaufteilung

EGVorraum/FlurKücheEsszimmerGästezimmerSpeisegroßes Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse (überdacht)WC mit WaschbeckenBadezimmer mit Dusche, Wanne mit Whirlpoolfunktion, beheizbare Handtuchhalter u. FensterHeizraumWirtschaftsraum mit Sauna u. Ausgang Terrasse u. Ausgang Hof
OGVorraum/Flur (kreisförmig angelegt)Schlafzimmerbegehbarer SchrankraumGästezimmerWC mit Waschbecken u. FensterBadezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken u. Fenstergroßes Wohn- u. Esszimmer (integrierte Tischlerküche) und Speise mit Ausgang auf den Süd-Balkon
GENERALSANIERT mit einer TOPAUSSTATTUNG
AUS ALT, WURDE MEHR ALS NEU GEMACHT!
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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 459.900.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 273,19 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1439115
Veröffentl. : 07.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4625 Offenhausen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c5a63234c9aa5fc5c32a059

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